Στις συναλλαγές ακινήτων, μεγάλο μέρος του κινδύνου μπορεί να αντιμετωπιστεί με έλεγχο που διενεργείται πριν από την ολοκλήρωση. Οι παρακάτω ενότητες αφορούν τα ζητήματα που δημιουργούν συχνότερα προβλήματα στην πράξη.
Έλεγχος Τίτλων και Κυριότητας
Σημειώσεις, κατασχέσεις, υποθήκες και δουλείες επί του τίτλου επηρεάζουν άμεσα τη χρήση και την αξία του ακινήτου. Πριν από τη συναλλαγή πρέπει να διενεργηθεί λεπτομερής έλεγχος επί επικαιροποιημένου αποσπάσματος του μητρώου.
Πολεοδομικό και Οικοδομικό Καθεστώς
- Επιβεβαίωση του πολεοδομικού σχεδίου και των όρων δόμησης
- Έλεγχος οικοδομικής άδειας και άδειας χρήσης
- Αξιολόγηση κινδύνου αυθαίρετης δόμησης ή απόκλισης από την άδεια
Στο στάδιο της σύμβασης πρέπει να καθοριστεί με σαφήνεια η ισορροπία μεταξύ του χρονοδιαγράμματος πληρωμών και της μεταβίβασης του τίτλου, καθώς και οι μηχανισμοί εξασφάλισης των μερών.
Το περιεχόμενο αυτό είναι αποκλειστικά ενημερωτικού χαρακτήρα και δεν συνιστά νομική συμβουλή. Για τη συγκεκριμένη σας περίπτωση, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Όλα τα άρθρα