Yayın tarihi: 2 Haziran 20267 dk okuma
Gayrimenkul işlemlerinde riskin büyük bölümü, işlem tamamlanmadan önce yapılacak inceleme ile yönetilebilir. Aşağıdaki başlıklar, uygulamada en sık sorun yaratan alanlardır.
Tapu ve Mülkiyet İncelemesi
Tapu kaydı üzerindeki şerhler, hacizler, ipotekler ve irtifak hakları, gayrimenkulün kullanımını ve değerini doğrudan etkiler. İşlem öncesinde güncel kayıt örneği üzerinden detaylı bir inceleme yapılmalıdır.
İmar ve Yapı Durumu
- İmar planı ve yapılaşma koşullarının teyidi
- Yapı ruhsatı ve iskân (kullanma izni) kontrolü
- Kaçak yapı veya ruhsata aykırılık riskinin değerlendirilmesi
Sözleşme aşamasında, ödeme takvimi ile tapu devri arasındaki dengenin net kurulması, tarafların teminat mekanizmalarının açıkça tanımlanması gerekir.
Bu içerikler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuz için lütfen bizimle iletişime geçin.
Tüm Makaleler